私の住まいの近くにある柳瀬川の土手沿いの桜が満開になりました！

普段はお散歩やランニングをしている方が多いのんびりした雰囲気の柳瀬川沿いですが、この時期だけは沢山の人が訪れます。

私はゴルフ初心者なのですが、いつか不動産協会のゴルフコンペに参加したい！との目標がありまして、そのために最近練習に通い始めました♪

基本は業務が終わってからの夜に行くのですが、平日なら込み合っている日はほとんどなく、ゆっくりと練習に集中することができます。

近くには柳瀬川と新河岸川が流れておりまして、練習場から見える景色も開けていて、とてもいい感じです☺

ゴルフが趣味の方は、志木市にお住まいの方でしたら車でどこからでもアクセスしやすい場所にありますのでおススメです！

そんな「エバーグリーン」の近くの物件も弊社HPにてご紹介しておりますので、是非ご参考になさってください♪

最後までご覧いただきましてありがとうございました☺

賃貸物件を探すうえで日常生活のしやすさ（周辺環境）は、かなり重要なポイントになると思います。

特に、スーパーやコンビニ・ドラッグストアが近くにあるかどうかで住み心地がだいぶ変わってきますよね。

新座市は他市に比べてスーパーが多い地域として有名でして、スーパー激戦区とも言われている程のようです。

そんな激戦区に2年前ほど前にかの有名なスーパーマーケット「ロピア」が新座市にもやってきたのです。

ロピア新座店は、大型商業施設の「オリンピック新座」の一部として入っております。

オリンピック新座には映画館や複数のテナントが入っているので、地元民にとっては休日のお出かけスポットとしてとても重宝されています。

オリンピックだけでも充分利用価値はあったと思いますが、ロピアができたことにより、周辺に住んでらっしゃる方はさぞかし嬉しかったのでははないかと思います。

大型スーパーや商業施設が多く、どこに住んでも生活に困らない。それが新座市の魅力の一つでもあります。

本日ご紹介した「ロピア新座店」に比較的近い物件も、現在弊社ホームページにて掲載しておりますので、気になる方は下記リンクをクリックしてみてくださいね♪（徒歩15分弱で行けますので、柳瀬川のお散歩がてらオリンピックへ遊びに行って見てはいかがでしょうか☺）

最後までご覧いただきありがとうございました(^^)

電動シャッター付きのガレージには、普通車が2台は駐車可能です。

バイクが趣味の方は、車+バイク複数台置いても余裕がある広さだと思います。

写真にもありますように、洗車用の水栓・メンテナンス用品を保管する収納棚も完備♪

共用部には防犯カメラも付いており、大切なお車を守ることができます。

↑上記お写真の通り、EV車の充電にも対応しておりますので、どんな車種のお車でも大丈夫ですね♪↑

趣味のスペースとしては完璧な造りです！

1階部分のガレージだけでなく、2階の居室もとてもオシャレなんです☺

13.1帖の広々ワンルームで、居住空間も洗練されたデザインとなっておりますので、完璧な物件だと思います！

しかもペット飼育可！ワンちゃん、猫ちゃんも一緒にお住まいになれます♪

お家賃は月額16万円です。

数少ないガレージハウス、大変貴重な物件ですので終了する前に是非一度内見してみてはいかがでしょうか？

弊社でご成約されますと、仲介手数料が半額となります！

是非、ご連絡の程お待ちしております。

◆物件詳細ページ◆

その売りに出していた中古物件は空き家を買い取ったものでして、築年数は52年、建築基準法の接道条件を満たしていない「再建築不可」の、買い手を見つけるには非常に難しい物件でした。

そもそも空き家になった理由は、住んでらっしゃったご家族がご高齢でお亡くなりになって、ご家族が相続はしたものの誰も住む方が居なく、長い間空き家で困っていたとのことで仕方なしに売りに出したようなのです。

現在、空き家問題がよくメディアで取り上げられておりますが、まさに行き場のない状態のかわいそうな物件でした。

しかし、その物件の掲載を開始してほどなくして、あるお客様から内覧のお問合せがありました。

そのお客様はご高齢の男性なのですが、よくよくお話を聞いてみると、その物件の斜向かいに息子さんが住んでいるとのこと。

自分は遠方で一人暮らしをしているので、息子の近くに住みたくてこの地域でずっと物件を探していた、というお話だったのです。

お客様に、「この状態なのでかなり高額なリフォーム費用もかかりますし、もしお家の重要な部分が壊れて住むのが難しくなっても再建築ができない物件ですよ」とお伝えしました。

でも、お客様は「自分はもう高齢なので一人で離れて住むのがとても不安で寂しい。息子の家が目の前にあるから、この家が使えなくなるまでの間でいいからどうしてもここに住みたい。リフォーム費用はかかるけど、それでも大丈夫」とおっしゃいました。

それを聞いて、通常だったら見捨てられてしまうような状態の物件でも、ある人にとってはとても価値があって必要な物件になり得ることもあるんだな、ということを改めて感じました。

私は売主様から物件を預かると、お客様に内覧していただく準備として中を簡単にお掃除するのですが、その最中にも様々なものが目に入ってくるのです。

例えば、お子さんが小さい頃に壁に貼ったんだろうなと思われるキャラクターのシールやポスター、猫ちゃんがいつも爪とぎをしていたであろうお気に入りの柱のガリガリ跡、備え付け食器棚に貼られた昭和感あふれるのデコレーションシートなど、持ち主さんが新築で家を建てられてからご家族で住まれていた長い歴史の様なものを感じると、とてもあたたかい気持ちになる反面、誰も住まずに行き場がなくなってしまって放置されてしまった空虚感のようなものも感じて、とても複雑な気持ちになりました。

でも、そんな歴史を引き継いで住んでくれる方がいるということに私も安堵しましたし、前所有者様も後々ご自身が手放した物件が取り壊されずにまだ残っていることを知った時は、とても喜ばれるのではないかと思いました。

現在、空き家の放置問題で近隣住民からの苦情等で困っている行政もたくさんあります。

今回のようなパターンは稀なケースではありますが、どうしようもない空き家を買い取って再生してくれる業者さんもたくさんありますし、ある一定の方にとってはかけがえのない財産にもなり得る可能性を秘めているのが「空き家」でもあります。

私は、そんな可能性を信じて、これからも空き家とお客様の橋渡しができるような仲介を続けていきたいと思っております。

弊社は基本的には賃貸をメインでやっておりますが、売買物件の取扱いも少なからずあります。

もし、どうしようもなく困っている空き家をお持ちの方がいらっしゃいましたら、ご相談いただければ査定をすることも可能です。

どうぞお気軽にお問い合わせいただければと思います。

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

鶴瀬駅徒歩10分ほどで、物件から徒歩圏内には、しまむら・ドラッグストア・スーパー・飲食店などがあり、生活に困ることのない地域です。

１階が店舗仕様になっているのですが、スケルトン（コンクリート剥き出しのまっさらな状態）ですので、ビルトインガレージとして車やバイクを入れる使い方をしてもOKとのことです！（大家さんはむしろそちらの使い方を推奨してらっしゃるとのこと☺）

2階に居住用として住みながら、1階は自由なスペースとして使い放題！車やバイクが趣味の方には理想の物件ではないでしょうか♪

床などの状態を見ていただくと結構荒れているように見えますが、こちらの1階部分は自由にカスタマイズしていただいて大丈夫です。

店舗や事務所で利用する場合は内装工事が必須になりますが、倉庫や車・バイクの出し入れに使う分にはこのままでも全く問題なさそうです！

正面のシャッターは2面とも全開になるので、間口も広く活用できます。

2階は住居として使える仕様になっておりますので、ご自身のお住まいとしてはもちろん、社員さんの休憩室や事務所として活用していただくには充分な広さがあります。

築年数が経っており経年劣化も多数見受けられますが、入居が決まり次第で大家さんの方で壁紙等をキレイに張り替えてくださるとのこと。

内見していただいて気になる部分があれば、住みやすくなるように修繕する方向でご相談に乗ってくださるとのことでした。（とてもすてきな大家さんですね♪）

縦に長い間取りになっておりますが、両面に窓が付いているので通風も良好！エアコン無しで過ごせる時期はとても気持ちの良い風が入ってくるのは間違いなしです！

気になるお家賃ですが、築年数も経っていることもあり、店舗付き住宅で10万円というとてもお手頃なお値段となっております。

通常、路面店を賃貸をする場合、保証金が2～3か月分付いていたり、敷金が何ヶ月分も付いていたりするので、初期費用で100万を超えるなんてことは多々あります。しかし、こちらは通常の居住用の物件を借りるときと同じ条件です。（礼金なし・敷金1ヶ月です）

もし、ご予算お安めで店舗を始めたい方や会社設立で事務所利用をされたい方には、かなりオススメの物件となっております！

もしこちらの物件が気になる方は、以下のURLより詳細をご覧ください。

是非お問合わせお待ちしております！

本日も最後までご覧いただきありがとうございました(^^♪

本日はお客様のご案内で、富士見市上沢1丁目にある戸建てに行ってきました。

1991年築と、そこそこ年数は経っておりますが、きちんと手入れされているいい物件でしたのでご紹介したいと思います！

元々は2世帯住宅として作られたようでして、浴室と洗面所が1階と2階の両方にあります。

でも、キッチンは1階に1つのみですので、核家族向けとしてお住まいになっても全く問題ない造りとなっております。

内装・建具等は落ち着いたダークブラウンで統一されていて、どんな家具にも調和すると思います♪

敷地内に無料の駐車場付きですが、こちらは軽自動車がギリギリといったサイズ感で、弊社の営業車もなかなか入庫に技術を要するものでした(;^_^A

物件自体もとても素敵でお勧めなのですが、何よりも素晴らしいのが、管理会社の対応でした。

私がお客様の質問やご要望について問い合わせたときのご返答が、自社の儲け主義とかではなく、軽微な修繕等のご相談も入居後を見据えてお客様第一で考えてくださって、真摯に向き合ってくださいました。お客様には気持ちよく入居していただきたい、そんなお気持ちが伝わってきました。

良い管理会社・悪い管理会社の区別は一概には言えませんが、私共のような仲介業者が問合せをした時に、同じ目線に立って親切丁寧にご相談を聞いてくださるところは間違いないかなと思っております。そのような管理会社の物件に入居されたお客様で、入居後に私のもとへ残念な報告が届いたことは今まで一度もありません。

残念ながら、少なからず入居後に管理会社トラブルで泣く泣くすぐにお引越しをせざるを得なく、短期でのお引越しのお手伝いをさせていただくことも何度かありました。

本日見に行った物件の管理会社はそういった心配が無いのでは、と肌で感じましたので、建物と共にお勧め度１００％の物件です！

もしこちらの物件が気になった方は、info@etude-living.jpもしくはエチュードリビングのホームページ内のお問合せフォームよりご連絡をお待ちしております♪

最後までご覧いただき、ありがとうございました☺

今年の敷島神社の夏祭りは、7月19日(土)と20日(日)の2日間開催でした。

志木駅前のマルイが見えるメインストリートから、ゴールの敷島神社までの約1.5㎞の道が歩行者天国になり、様々な出店がずーっと続いていきます。

たまに道を通っていく踊り子さんたちやお神輿を楽しみながら、長い道のりをのんびり食べ歩きしながら歩いていくのです。

混雑の中での往復3㎞の道のりは結構大変な移動なのですが、来ている皆さんとても楽しそうでした(^^♪

私も大好きなあんず飴とお好み焼きとかき氷を食べておなかいっぱいになり、大満足でした！

志木市は、駅前の華やかさと荒川方面の緑豊かな地域が融合した、とても住みやすい街です。

特に志木駅は、東武東上線の埼玉エリアではとても人気で、お問合せをいただくことがとても多いです。

駅に隣接した施設「エキア志木」には飲食店街だけでなく、3COINSやカルディ、大きな本屋さん、成城石井など、マルイという大規模デパートがあるにもかかわらず周辺の商業施設が充実しすぎています！

弊社の志木市オススメ物件も多数掲載しておりますので、是非お引越しをご検討の際にはエチュードリビングにご相談くださいね♪

この度ホームページをリニューアルしまして、これを機にブログを開設することにしました。

物件のことや地域の情報、ちょっとプライベートな事など、いろいろと発信できたらと思っております！

初回ということもありますので、簡単に自己紹介をさせていただきます。

新座市生まれの新座市育ち、40年以上この地域にお世話になっています。

趣味は、ピアノを弾くこと(主にクラシック)、植物を育てること、熱帯魚観賞、ドラマを観ること(Netflixは欠かせない)、キリンのグッズを集めること。

A型で性格はとても几帳面できれい好きです。夏の暑さに弱く、よく軽い熱中症になります、、、

最近は毎日暑くて昼間はなかなか外出も困難ですので、今日は仕事が落ち着いて夕方になってからお散歩に出てみました。

私は今、新座市のお隣の志木市に住んでいるのですが、家の近くの柳瀬川沿いはのんびりお散歩やランニングをするにはとてもいいエリアです。

春になると土手沿いにずっと続いている桜並木がとても綺麗で、たくさんの人がやってきて賑やかになります♪

今日は夕焼けがきれいでした。現在弊社でも掲載しております大規模マンション街「志木ニュータウン」が近くにあって、ダイナミックな景色も楽しむことができます。

これから時間が許す限りブログを更新していきたいと思っています！

物件探しで弊社のホームページに訪問された際には、軽く覗いていっていただけますと幸いです。

よろしくお願いいたします(^^♪